Te koop - Woning in Herk-de-Stad

Sint-Truidersteenweg 107, 3540 Herk-de-Stad

Instapklare, volledig onderkelderde villa met 4/5 slpk net buiten het centrum van Herk-de-Stad

Op fietsafstand van het centrum van Herk-de-Stad is deze ruime, open bebouwing terug te vinden.
In de directe nabijheid zijn scholen, grootwarenhuizen, een dokter, een apotheek, meerdere eetgelegenheden,… gelegen.
Op 50m van de woning is er tevens een bushalte, dus ook met het openbaar vervoer kan men zich zeer gemakkelijk verplaatsen.
We kunnen hier dus werkelijk spreken van een topligging!

De woning werd door de huidige eigenaars reeds flink onder handen genomen waardoor wij u een instapklare woning kunnen aanbieden.
Zo beschikt dit pand over aluminium ramen met dubbel glas alsook overal rolluiken. De HR-gascondensatieketel werd geplaatst in 2019 en de elektrische installatie werd volledig conform in orde gezet. Enkel de badkamer dient nog vernieuwd te worden.

Op het gelijkvloers betreden we de woning via een riante inkomhal. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot de ruime living (40m²).
Rechts van de living bevindt zich de keuken met zicht op de volledig omheinde tuin.
Vervolgens komen we in een centraal gelegen gang terecht die ons toegang verschaft tot 2 slaapkamers alsook de badkamer en het apart gastentoilet.
Ook de veranda kunnen we betreden via deze gang.

Een verdieping hoger werden nog 2/3 slaapkamers ondergebracht. Momenteel werd van 1 slaapkamer van 40m², 2 slaapkamers gemaakt maar dit kan gemakkelijk terug ongedaan gemaakt worden.
2 handige bergzolders, samen goed voor 20m², zorgen voor extra bergruimte binnenshuis.
Tot slot er op deze verdieping een kamer met toilet (12m²) aanwezig waar er een mogelijkheid is om een tweede badkamer te installeren.

Een grote, extra troef van dit pand is dat de woning volledig onderkelderd is en tevens toegankelijk met de wagen.
Zo biedt de kelder ruimte om 3 gezinswagens te parkeren. De vrijstaande garage biedt op zijn beurt nog plaats voor 2 extra wagens.

Pluspunten:
- goede bereikbaarheid
- instapklaar
- 4/5 slaapkamers
- volledig onderkelderd

€ 375.000

5 slaapkamers

1084 m2 (235 m2)

Bouwtype Open
Bouwjaar 1984
Algemene Staat Instapklaar
KI € 1057
EPC Waarde 346 (kWh/m2) Label D

Uw adviseur

Joeri Budo

011 / 31 25 25

Mail Joeri

In de omgeving





  • Herk-de-Stad Sint-Truidersteenweg 104 [0,05 km]

  • Schulen [4,23 km]

  • 3454 Rummen [2,93 km]

  • Carrefour express HERK-DE-STAD [1,67 km]

Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning ja
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 1084 m²
Bewoonbare opp. 235 m²
Oriëntatie tuin Zuidwest
Naam/nr KI Herk-de-Stad 1 AFD, Sectie C, nr 355 B3/2 + 354 C2
Niet geïndexeerd KI € 1057
EPC ref. 20180206--000202595-7--1
EPC 346 kWh/m² Label D
Bouwjaar 1984
Renovatiejaar 2019

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing gelijkvloers, enkele beglazing op de eerste verdieping
Elektriciteit Elektriciteit, conform gekeurd
Keuken Nieuwe keuken
Raamwerk Aluminium ramen met rolluiken
Sanitair Geïnstalleerde badkamer
Verwarming Cv op aardgas, ketel van 2019

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Kelder Verdiep: -1 114,76 m2 Garage voor 3 wagens
Inkomhal Verdiep: 0 10,97 m2
Toilet Verdiep: 0 1,56 m2
Woonkamer Verdiep: 0 25,36 m2
Eetkamer Verdiep: 0 13,8 m2
Keuken Verdiep: 0 15,96 m2
Veranda Verdiep: 0 27,52 m2
Hal Verdiep: 0 8,83 m2
Slaapkamer Verdiep: 0 14,59 m2
Slaapkamer Verdiep: 0 10,12 m2
Badkamer Verdiep: 0 5,32 m2
Garage Verdiep: 0 35,88 m2 Garage voor 2 wagens + extra zolder van 18.4m²
Tuinhuis Verdiep: 0 11 m2
Nachthal Verdiep: 1 13,22 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 16,84 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 24,97 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 15,04 m2
Badkamer Verdiep: 1 11,18 m2
Toilet Verdiep: 1 - Toilet op de badkamer
Berging Verdiep: 1 2,98 m2
Berging Verdiep: 1 17,18 m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Garage
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek