Te koop - Woning in Heers

Dumontlaan 17, 3870 Heers

Rustig gelegen, gerenoveerde woning met loft-gevoel

In het rustige Horpmaal vinden we deze loft-woning op een perceel van 24a 53ca. Het centrum van Heers, waar we alle nodige voorzieningen terug vinden, is op fietsafstand gelegen.
Het volledige domein is gelegen te midden van het groene Haspengouw waar verschillende fietsroutenetwerken elkaar kruisen en er een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden is. 
  
Tijdens de grondige renovatie werd er door de eigenaars een perfecte mix gerealiseerd van strakke toetsen in een landelijk kader, met voldoende aandacht voor ruimtegevoel. Door zo weinig mogelijk afscheidingen tussen de kamers en grote glaspartijen te gebruiken krijgen we hier een echt ‘loft’ gevoel zonder dat er moet ingeboet worden op privacy. 
 
Betreden doen we hier via de inkomhal voorzien van vestiairegedeelte en gastentoilet.  Hierna krijgen we toegang tot de ruime leefruimte met ruime zit- en eetgedeelte. Er is van hieruit een prachtig zicht op de tuin. Boven de zithoek bevindt zich een ruime bureelruimte met zicht op het leefgedeelte.
 
Een paar trapjes lager is de volledig uitgeruste keuken. Deze beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Een oven, vaatwasser, koelkast/diepvries, dampkap, dubbele spoelbak en 5-pits gasfornuis zijn allemaal inbegrepen.
Het gelijkvloerse slaapgedeelte omvat twee slaapkamers met elk een extra vide, iets wat de kinderen ongetwijfeld leuk zullen vinden! Verder vinden we hier een douchekamer met toilet. Beide slaapkamers kunnen gemakkelijk afgescheiden worden door middel van de schuifdeuren.
In de hoger gelegen ruime badkamer vinden we een ligbad, douche, dubbele lavabo en een apart toilet terug. Boven de badkamer is de master bedroom met ingebouwde kasten.
 
In de tuin kan men volledig tot rust komen. Deze is volledig omheind en biedt alle privacy. Achteraan vindt men het vijverterras met aparte pergola, een groot tuinhuis en een klein bosje waar zelfs de boomhut niet ontbreekt.

Er kan bijhorend een appartement met gastenverblijf aangekocht worden, dit zou dan ideaal geschikt zijn voor kangoeroe-wonen, vrije beroepen, b&b of verhuur van een vakantiewoning.

Pluspunten:
- volledig gerenoveerd
- rustig gelegen
- verschillende fietsroutes in de buurt

€ 425.000

3 slaapkamers

2453 m2 (249,25 m2)

Bouwtype Open
Algemene Staat Instapklaar
EPC Waarde 156 (kWh/m2) Label B

Uw adviseur

Joeri Budo

011 / 31 25 25

Mail Joeri

In de omgeving



  • Vrije Basisschool Centrale Vrije School [2,49 km]


  • Horpmaal Cartuyvelstraat [0,06 km]

  • Remicourt [8,77 km]

  • Carrefour market OREYE [2,95 km]

  • Nieuwe Steenweg 42 3870 Heers [2,45 km]

Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 2453 m²
Bewoonbare opp. 249,25 m²
Naam/nr KI Heers 9 AFD, Sectie A, nr 125S + 118L
EPC ref. 201907240002180465RES1
EPC 156 kWh/m² Label B
Renovatiejaar 2018

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Geïsoleerd dak
Elektriciteit Conform gekeurd aan het AREI
Isolatie Geïsoleerde muren
Keuken Hyper-geïnstalleerde keukens
Raamwerk PVC ramen
Sanitair Volledig geïnstalleerde badkamers
Verwarming Cv op aardgas

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Inkomhal Verdiep: 0 4,5 m2
Toilet Verdiep: 0 2,16 m2
Woonkamer Verdiep: 0 68,25 m2
Keuken Verdiep: 0 26 m2
Hal Verdiep: 0 9,24 m2
Slaapkamer Verdiep: 0 11,49 m2
Slaapkamer Verdiep: 0 11,49 m2
Doucheruimte Verdiep: 0 5,04 m2
Garage Verdiep: 0 38,5 m2
Bureau Verdiep: 1 32,5 m2
Badkamer Verdiep: 1 15,6 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 29,25 m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Garage
Internet
Stadswater
Telefoon

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek