Te koop - Woning in Bree

Muizendijkstraat 36B, 3960 Bree

Moderne halfopen nieuwbouw met 3 slpk en maximum privacy

Centraal gelegen tussen Bree en Gruitrode vinden we deze moderne nieuwbouw met 3 slaapkamers op een perceel van 4a 93ca.
Het centrum van Bree is binnen 5 autominuten te bereiken en biedt alle nodige voorzieningen. Een basisschool is op 1.5km gelegen en de oprit van de E314 is vlot bereikbaar.

Dankzij een zeer innovatieve architectuur werden beide woningen gebouwd met een maximum aan privacy en aan ruimtegebruik.

Op straatniveau (kelderverdieping) krijgen we toegang tot de woning via de ruime garage voorzien van een elektrische poort en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vinden we de inkomhal voorzien van gastentoilet en vanwaar er toegang is tot de ruime leefruimte met open keuken. Deze ruimte is voorzien van grote glaspartijen zodat er een heel open gevoel gecreëerd wordt in de woning met veel lichtinval. Een handige berging is gelegen achter de keuken. Het schuifraam in de keuken geeft uit op het terras en de tuin.
Op de bovenverdieping vinden we naast de nachthal, drie slaapkamers en de badkamer.

De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op aardgas en er werd geopteerd voor een ventilatiesysteem type D van het merk Vasco. De regenwaterput zorgt voor recuperatie van het hemelwater.

De keuken en de badkamer zijn niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kunnen zelf gekozen worden mits meerprijs.
Indien de nieuwe eigenaars opteren voor zonnepanelen van minstens 2500Wp kan er een E-peil bereikt worden van E29 waardoor de eerste 5 jaar een korting van 50% is op het te betalen kadastraal inkomen.

Prijs excl. btw op de constructie en registratierechten op het grondaandeel.


De opgegeven afmetingen zijn binnenmaten zoals ze op het bouwplan voorkomen. Enige afwijking met de werkelijkheid is mogelijk.

€ 279.000

3 slaapkamers

493 m2 (103,7 m2)

Bouwtype Halfopen
Bouwjaar 2019
Algemene Staat Nieuwe staat
EPC Waarde 50 (kWh/m2) Label A

Uw adviseur

Joeri Moonen

011 / 31 25 25

Mail Joeri

In de omgeving


  • Snelle verbinding richting de E314

  • Centrum van Bree op 5min

  • Peter VERHEYEN 3670 Meeuwen-Gruitrode (Gruitrode) Algemeen Tandarts [1,75 km]


  • Vrije Basisschool - De Vuurvogel [1,1 km]

  • Bree Muizendijk 71 [0,36 km]

  • Aldi [3,17 km]

  • Carrefour market BREE [3,97 km]

  • Colruyt BREE [3,38 km]

  • AD DELHAIZE [4,01 km]

Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter & agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning ja
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 493 m²
Bewoonbare opp. 103,7 m²
Naam/nr KI Bree 1 AFD, Sectie C, nr 409 P
EP(B) ref. 72004-G-DBA_2017011219/EP14760/SV/C347/D01
EPC 50 kWh/m² Label A
E peil 47
Bouwjaar 2019

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Geïsoleerd dak
Elektriciteit Woning zal opgeleverd worden met conform gekeurde elektriciteit
Isolatie Isolatie volgens de geldende normen
Keuken Geïnstalleerde keuken mogelijk mits meerprijs
Loodgieter Ventilatiesysteem type D van Vasco
Raamwerk Aluminium buitenschrijnwerk
Sanitair Geïnstalleerde badkamer mogelijk mits meerprijs
Verwarming Vloerverwarming dmv aardgas

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Garage Verdiep: -1 24,65 m2
Berging Verdiep: -1 9,73 m2
Hal Verdiep: -1 10,78 m2
Inkomhal Verdiep: 0 4,88 m2
Toilet Verdiep: 0 1,56 m2
Woonkamer Verdiep: 0 20,1 m2
Keuken Verdiep: 0 20,1 m2 Open keuken incl. eetkamer
Berging Verdiep: 0 4,9 m2
Terras Verdiep: 0 23,97 m2
Nachthal Verdiep: 1 4,81 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 11,75 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 8,27 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 10,8 m2
Badkamer Verdiep: 1 6,8 m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Garage
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek