Te koop - Hoeve in Herk-de-Stad

Grote Kruisstraat 2, 3540 Herk-de-Stad

Volledig gerenoveerde stoeterij met manege op een perceel van 5ha 63a 13ca.

Centraal in Limburg op 3km van het centrum van Herk-de-Stad vinden we deze volledig gerenoveerde stoeterij met manege terug op een zeer ruim perceel van meer dan 5 hectare. Momenteel worden nog extra percelen in de omgeving gehuurd met een oppervlakte van meer dan 4ha 50a.
De goed uitgeruste manage herbergt maar liefst 45 paardenstallen plus 6 of 12 loopboxen.
Via de nabijgelegen E314 is er een vlotte verbinding richting Brussel, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf.

Het volledige landhuis werd de afgelopen jaren helemaal in orde gebracht met kwaliteitsvolle materialen waarbij het authentieke en rustieke karakter gecombineerd werd met een zo goed mogelijke energiezuinigheid (EPC 41 kWh) en opvang van regenwater.

Betreden doen we de woning via de inkomhal dewelke voorzien is van een gastentoilet en toegang geeft naar de leefruimtes. Deze zijn voorzien van airco en grote ramen, waardoor er een aangename lichtinval is in de woning. Via de woonkamer is er door middel van de eetkamer toegang tot de open keuken. Deze is op-en-top voorzien van alle moderne gemakken en een zee van opbergruimte. De wasplaats zorgt voor de nodige berging.
Het gelijkvloers herbergt ook een apart appartement terug met slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping vinden we een prachtige overloop met toegang tot de masterbedroom met aangrenzende dressing en tot de tweede slaapkamer en badkamer. De extra zolderruimte werd eveneens gerenoveerd tot een prachtig ruime slaapkamer met badkamer. Op de gehele verdieping werd de originele balkenstructuur zo veel als mogelijk bewaard gehouden.
De ruime tuin is privé gelegen en volledig omheind.

De schuur aan de straatzijde biedt niet enkel een zeer grote bergruimte, maar is ook voorzien van 13 paardenboxen.
In het middelste gebouw werden 8 paardenboxen ondergebracht en in de achterste nieuwe stal werden 24 paardenboxen voorzien, een solarium, wasplaats, kantine en toiletten.
Dit laatste gebouw geeft eveneens toegang tot de binnenpiste.
Het perceel beschikt ook over 6 loopboxen (5mx8m) met een mogelijkheid om deze te verdubbelen tot 12 boxen.

Buiten is er een extra paddock voorzien met bijhorende buitenpiste.

Bij de renovatie werden kosten noch moeite gespaard, wat zorgt dat zowel de woning als de stoeterij instapklaar zijn.

Pluspunten:
 - centrale ligging
- volledig gerenoveerd
- mogelijkheid tot uitbating B&B
- 57 paardenboxen
- totaal bijna 10ha ter beschikking

€ 1.900.000

3 slaapkamers

56313 m2 (307,2 m2)

Bouwtype Open
Bouwjaar 1875
Algemene Staat Instapklaar
KI € 1917
EPC Waarde 41 (kWh/m2) Label A

Uw makelaar

Diane Mertens

011 / 31 25 25

Mail Diane

In de omgeving



  • Froyen [2,8 km]




  • Herk-de-Stad Populierestraat [0,14 km]

  • Schulen [3,65 km]

  • 3454 Rummen [3,47 km]

  • Carrefour express HERK-DE-STAD [2,1 km]

  • Schakkebroek (SPAR) [2,7 km]

  • Sint-Maartenplein 11/5 3500 Hasselt [4,51 km]

Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 56313 m²
Bewoonbare opp. 307,2 m²
Naam/nr KI Herk-de-Stad 1 AFD, Sectie B, nr 75G + 78C
Niet geïndexeerd KI € 1917
EPC ref. 20200703-0002286894-RES-1
EPC 41 kWh/m² Label A
Bouwjaar 1875
Renovatiejaar 2016

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Geïsoleerd dak
Keuken Volledig voorziene en nieuwe keuken
Raamwerk PVC ramen
Sanitair 3 geïnstalleerde badkamers
Verwarming Cv en vloerverwarming op aardgas

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Paardenstal Verdiep: 0 150,31 m2 Voorzien van 8 boxen, hoogte ± 2m48
Buitenpiste Verdiep: 0 1000 m2 Buitenpiste van 50m x 20m
Paardenstal Verdiep: 0 607,72 m2 Voorzien van 24 boxen, kantoorruimte, zadelruimte, berging, poetsplaats, hoogte ± 3m50
Opslagruimte Verdiep: 0 313,76 m2
Binnenpiste Verdiep: 0 873,44 m2 Binnenpiste van 41.20m x 21,20m
Paardenstal Verdiep: 0 88,57 m2 Voorzien van 13 boxen met doorgang naar de schuur
Schuur Verdiep: 0 137,93 m2
Inkomhal Verdiep: 0 17,06 m2
Toilet Verdiep: 0 1,39 m2
Woonkamer Verdiep: 0 47,34 m2
Eetkamer Verdiep: 0 23,27 m2
Keuken Verdiep: 0 29,35 m2
Wasplaats Verdiep: 0 5,44 m2
CV-ruimte Verdiep: 0 4,07 m2
Slaapkamer Verdiep: 0 13,24 m2
Badkamer Verdiep: 0 10,81 m2
Nachthal Verdiep: 1 13,8 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 30,01 m2 Incl dressing
Slaapkamer Verdiep: 1 13,94 m2
Badkamer Verdiep: 1 11,92 m2
Hal Verdiep: 1 45,76 m2
Zolder Verdiep: 1 23,59 m2
Badkamer Verdiep: 1 16,21 m2

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Dressing
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Garage
Internet
Parkeerplaats
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Waterontharder
Zonnepanelen

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek