Te koop - Appartement in Borgloon

Graethemstraat 18 102, 3840 Borgloon

Nieuwbouwapp met 2 slpk en autostaanplaats in het centrum

Pal in het centrum van Borgloon vinden we residentie “Bloesem” terug op wandelafstand van alle nodige voorzieningen. Winkels, supermarkten, horeca, dokter, een school, … zijn allemaal in de directe nabijheid.

De residentie werd opgetrokken door bouwbedrijf Vandersmissen uit Herk-de-Stad. Zij hebben reeds meer dan 60 jaar ervaring en staan garant voor een kwalitatieve afwerking met duurzame materialen.

Afgeschermd van het openbaar domein via een schuifpoort vinden we op het gelijkvloers de private parkeerplaatsen. Via hier is er enerzijds ook toegang tot de private bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstallingen en anderzijds is er de toegang tot de inkomhal van het appartementsgebouw. Door middel van de lift of de trap bereiken we de verdiepingen van de appartementen.

Appartement A2 is gelegen op de eerste verdieping en betreden we via de open keuken. Deze is voorzien van een ontbijteiland, dampkap, koelkast, oven, kookplaat, 1,5 spoelbak en afwasmachine. De keuken loopt over in de eetkamer en de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de indeling van het appartement krijgt men een heel open gevoel. Het westgerichte overdekt terras is voorzien van een handige buitenberging en is toegankelijk via het schuifraam.
Het nachtgedeelte omvat twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een vestiaire, de wasplaats met aansluiting voor het wasmachine, de technische ruimte en de badkamer. Deze beschikt over een prachtig meubel met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche.

Het appartement beschikt over vloerverwarming dmv een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Zodoende wordt de energiekost zo laag mogelijk gehouden.

Pluspunten:
- 6% BTW i.p.v. 21%!
- instapklaar
- kwalitatieve afwerking
- prachtige badkamer en keuken
- incl staanplaats en berging

Constructiewaarde: € 243.000
Grondwaarde: € 32.000
Prijzen zijn excl. registratierechten op de grond en 6% BTW op de constructie.

Als u op onze eigen website (www.empresaconsult.be) naar deze woning doorklikt, vindt u een volledige 360° impressie!

Voorwaarden 6%:
+ Het nieuw gekochte appartement of woning moet uw enige en eigen woning zijn voor minstens 5 jaar. Als u toch een andere eigendom hebt op het moment van de aankoop, dient uw andere eigendom verkocht te worden tegen het einde van het jaar dat volgt op de nieuwe aankoop
+ U koopt als natuurlijk persoon, dus niet op een vennootschap
+ De bewoonbare oppervlakte mag niet meer zijn dan 200 m²

De opgegeven maten zijn deze zoals ze voorkomen op het bouwplan. Enige afwijking met de werkelijkheid kan ontstaan.

€ 275.000

2 slaapkamers

126,66 m2 (103,38 m2)

Bouwjaar 2019
Algemene Staat Nieuwe staat

Uw makelaar

Diane Mertens

011 / 31 25 25

Mail Diane

In de omgeving


  • Centrum Borgloon


  • Vrije Basisschool - Nieuwland [0,25 km]


  • Borgloon Graaf Lodewijkplein [0,16 km]

  • Alken [9,9 km]

  • 3840 Borgloon [0,96 km]

  • Carrefour market Borgloon [0,93 km]

Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 126,66 m²
Bewoonbare opp. 103,38 m²
Oriëntatie tuin West
Bouwjaar 2019

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Geïsoleerd volgens de geldende regelgeving
Elektriciteit Gekeurd, conform aan het AREI
Keuken Volledig geïnstalleerde keuken
Loodgieter Ventilatiesysteem type C+
Raamwerk Aluminium ramen
Sanitair Prachtige badkamer
Verwarming Vloerverwarming dmv warmtepomp in combinatie met zonnepanelen

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Berging Verdiep: 0 4,68 m2
Parkeerplaats Verdiep: 0 -
Hal Verdiep: 1 27,02 m2 Toegangshal met trap en lift
Keuken Verdiep: 1 17,24 m2
Eetkamer Verdiep: 1 17,24 m2
Woonkamer Verdiep: 1 18,2 m2
Terras Verdiep: 1 18,6 m2
Berging Verdiep: 1 2,83 m2 Buitenberging aan het terras
CV-ruimte Verdiep: 1 3,2 m2
Nachthal Verdiep: 1 4,18 m2
Vestiaire Verdiep: 1 2,65 m2
Toilet Verdiep: 1 1,5 m2
Badkamer Verdiep: 1 6,67 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 14,78 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 12,08 m2
Wasplaats Verdiep: 1 3,81 m2

Voorzieningen

Distributie
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Internet
Lift
Parkeerplaats
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek