Te koop - Woning + appartement in Heers

Dumontlaan 17, 3870 Heers

Rustig gelegen, gerenoveerde woning met aanhorend app. en gastenverblijf

In het rustige Horpmaal vinden we deze loft-woning met aanhorend appartement en gastenverblijf op een perceel van 29a 61ca. Het centrum van Heers, waar we alle nodige voorzieningen terug vinden, is op fietsafstand gelegen.
Het volledige domein is gelegen te midden van het groene Haspengouw waar verschillende fietsroutenetwerken elkaar kruisen en er een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden is. 
 
Het domein omvat een volledig gerenoveerd woonhuis met gastenverblijf en een appartement (aparte huisnummer).
Het appartement is momenteel verhuurd.
 
Tijdens de grondige renovatie werd er door de eigenaars een perfecte mix gerealiseerd van strakke toetsen in een landelijk kader, met voldoende aandacht voor ruimtegevoel. Door zo weinig mogelijk afscheidingen tussen de kamers en grote glaspartijen te gebruiken krijgen we hier een echt ‘loft’ gevoel zonder dat er moet ingeboet worden op privacy. Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen.
 
Woonhuis:
Betreden doen we hier via de inkomhal voorzien van vestiairegedeelte en gastentoilet.  Hierna krijgen we toegang tot de ruime leefruimte met ruime zit- en eetgedeelte. Er is van hieruit een prachtig zicht op de tuin. Boven de zithoek bevindt zich een ruime bureelruimte met zicht op het leefgedeelte.
 
Een paar trapjes lager is de volledig uitgeruste keuken. Deze beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Een oven, vaatwasser, koelkast/diepvries, dampkap, dubbele spoelbak en 5-pits gasfornuis zijn allemaal inbegrepen.
Het gelijkvloerse slaapgedeelte omvat twee slaapkamers met elk een extra vide, iets wat de kinderen ongetwijfeld leuk zullen vinden! Verder vinden we hier een douchekamer met toilet. Beide slaapkamers kunnen gemakkelijk afgescheiden worden door middel van de schuifdeuren.
In de hoger gelegen ruime badkamer vinden we een ligbad, douche, dubbele lavabo en een apart toilet terug. Boven de badkamer is de master bedroom met ingebouwde kasten.
 
In de tuin kan men volledig tot rust komen. Deze is volledig omheind en biedt alle privacy. Achteraan vindt men het vijverterras met aparte pergola, een groot tuinhuis en een klein bosje waar zelfs de boomhut niet ontbreekt.
 
Gastenverblijf:
Deze studio omvat een leefgedeelte met keuken, 2 aparte kamers, een badkamer en een ruim terras.
Dit biedt een perfecte mogelijkheid tot vakantieverhuur.

Appartement:  
Het appartement is zeer ruim (± 110m²) en omvat naast een grote woonkamer ook een volledig uitgeruste keuken met naastgelegen berging. Hier vinden we verder ook nog een apart bureau, een toilet en een technische ruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer met volledig voorziene badkamer. Ook beschikt het appartement over een beklinkerd terras.
Het appartement heeft een apart huisnummer en tellers.


Als u op onze eigen website (www.empresaconsult.be) naar deze woning doorklikt, vindt u een volledige 360° impressie!


EPC huisnummer 17:
Certificaatnummer: 20190724-0002180465-RES-1
Score: 156 kWh/(m² jaar)
Datum: 24-07-2019
Geldig tot en met: 24-07-2029

EPC huisnummer 17A:
Certificaatnummer: 20190723-0002180266-RES-1
Score: 296 kWh/(m² jaar)
Datum: 23-07-2019
Geldig tot en met: 23-07-2019 

€ 649.000

7 slaapkamers

2961 m2 (427,3 m2)

Bouwtype Open
Algemene Staat Instapklaar
KI € 918
EPC Waarde 156 (kWh/m2) Label B

Uw adviseur

Joeri Budo

011 / 31 25 25

Mail Joeri

In de omgeving




Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 2961 m²
Bewoonbare opp. 427,3 m²
Naam/nr KI Heers 9 AFD, Sectie A, nr 125S + 118L
Niet geïndexeerd KI € 918
EPC ref. 201907240002180465RES1
EPC 156 kWh/m² Label B
Renovatiejaar 2018

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Geïsoleerd dak
Elektriciteit Conform gekeurd aan het AREI
Isolatie Geïsoleerde muren
Keuken Hyper-geïnstalleerde keukens
Raamwerk PVC ramen
Sanitair Volledig geïnstalleerde badkamers
Verwarming Cv op aardgas voor nummer 17+17A, vakantiewoning is elektrische verwarming

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Woonkamer Verdiep: 0 38,07 m2 Appartement nummer 17A
Keuken Verdiep: 0 18,83 m2 Appartement nummer 17A
Berging Verdiep: 0 4,34 m2 Appartement nummer 17A
Bureau Verdiep: 0 13,35 m2 Appartement nummer 17A
Toilet Verdiep: 0 2,08 m2 Appartement nummer 17A
Hal Verdiep: 0 2,4 m2 Appartement nummer 17A
Slaapkamer Verdiep: 0 19,99 m2 Appartement nummer 17A
Badkamer Verdiep: 0 11,06 m2 Appartement nummer 17A
CV-ruimte Verdiep: 0 3,1 m2 Appartement nummer 17A
Inkomhal Verdiep: 0 4,5 m2 Woonhuis nummer 17
Toilet Verdiep: 0 2,16 m2 Woonhuis nummer 17
Woonkamer Verdiep: 0 68,25 m2 Woonhuis nummer 17
Keuken Verdiep: 0 26 m2 Woonhuis nummer 17
Hal Verdiep: 0 7 m2 Woonhuis nummer 17
Slaapkamer Verdiep: 0 10 m2 Woonhuis nummer 17
Hal Verdiep: 0 7 m2 Woonhuis nummer 17
Slaapkamer Verdiep: 0 10 m2 Woonhuis nummer 17
Hal Verdiep: 0 9,24 m2 Woonhuis nummer 17
Slaapkamer Verdiep: 0 11,49 m2 Woonhuis nummer 17
Slaapkamer Verdiep: 0 11,49 m2 Woonhuis nummer 17
Doucheruimte Verdiep: 0 5,04 m2 Woonhuis nummer 17
Garage Verdiep: 0 38,5 m2 Woonhuis nummer 17
Bureau Verdiep: 1 32,5 m2 Woonhuis nummer 17
Badkamer Verdiep: 1 15,6 m2 Woonhuis nummer 17
Slaapkamer Verdiep: 1 29,25 m2 Woonhuis nummer 17
Hal Verdiep: 1 4,68 m2 Vakantiewoning
Zithoek Verdiep: 1 11,19 m2 Vakantiewoning
Keuken Verdiep: 1 27,03 m2 Vakantiewoning
Slaapkamer Verdiep: 1 13,6 m2 Vakantiewoning
Badkamer Verdiep: 1 8,06 m2 Vakantiewoning

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Garage
Internet
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek