Te koop - Villa in Scherpenheuvel-Zichem

Diestsestraat 253, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

Architecturale BEN-villa met prachtig uitzicht op een centrale locatie op 2ha 19a 30ca

Aan de verbindingsweg tussen Diest en Scherpenheuvel is deze BEN-villa gelegen op een perceel van 2ha 19a 30ca met prachtige vergezichten op het glooiend landschap achteraan.
Zowel het centrum van Diest als van Scherpenheuvel zijn slechts 5 autominuten rijden, waardoor alle nodige faciliteiten zoals supermarkten, scholen, banken, ziekenhuis, apotheek, … makkelijk te bereiken zijn. De oprit van de E314 is op 5km gelegen en biedt een vlotte verbinding richting Leuven, Brussel, Lummen en Luik.

De woning werd in 2016 gebouwd via het betonbouw-principe en uitgerust met alle nodige moderne gemakken.
Via de lift kunnen alle verdiepingen in de woning bereikt worden. Het camerabewakingssysteem zorgt voor een optimale beveiliging. Via de gsm kan de videofoon aan de inkom bediend worden.
Verwarming en verkoeling wordt via de vloer voorzien dankzij een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen.

De oprit is voorzien van parking en biedt toegang tot de woning. Via de inkomhal met vestiaire komen we terecht in de studio met prachtig uitzicht op de tuin. Deze studio is voorzien van een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Het ruime overdekt terras vloeit hier naadloos over in de zwemvijver.
De inpandige dubbele garage met berging bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Er werd door de huidige eigenaars al de mogelijkheid voorzien om via de 2 deuren, hier twee extra slaapkamers te creëren.

Dankzij een uitgekiende architectuur wordt er in de hele woning optimaal gebruik gemaakt van natuurlijke lichtinval. De centrale koker zorgt in de hal voor de connectie tussen de twee woonverdiepen en creëert door middel van de waterpartij complete rust.
De artificiële verlichting werd verzorgd door Het Lichthuis in Mol en zet de prachtige architectuur zowel binnen als buiten in de spotlight.

Het woongedeelte op de eerste verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap of de lift. Binnenkomen doen we hier in de leefruimte met open keuken. De inbouwhaard op gas zorgt voor de nodige warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Het bureau werd weggewerkt achter een muur maar is dankzij de open indeling toch nog geconnecteerd met de leefruimte.  
De hoogglans keuken is voorzien van een ontbijthoek, alle nodige toestellen en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De handige berging vinden we aansluitend. Buiten de keuken en de badkamer is de volledige verdieping voorzien van een breed kwaliteitsvol parketvloer.
Via de nachthal komen we terecht in de master bedroom, voorzien van een ruime dressing, biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. Dit zorgt iedere ochtend voor het ultieme vakantiegevoel.  De badkamer is voorzien van een meubel met 2 lavabo’s, een ligbad, een inloopdouche en een toilet.
Via de woonkamer is er dankzij de grote schuiframen toegang tot het ruime dakterras met zonneluifel. Het terras is opgedeeld in een zitgedeelte aan de woonkamer, een eetgedeelte en een

De gehele woning is onderkelderd en herbergt momenteel extra bergmogelijkheden, een fitness en een bureau. Dankzij de grote ruimtes zijn hier verschillende invullingen mogelijk.

Buitenshuis vinden we de volledig aangelegde en omheinde tuin. Dankzij het hoogwaardige kunstgras werd de tuin zo onderhoudsvriendelijk mogelijk gehouden.
De achtergelegen weide (1ha 94a 40ca) is bereikbaar zowel via de tuin als via een aparte toegangsweg.

Bijzonderheden:
- centrale ligging
- verschillende mogelijkheden: vrije beroepen, paardenliefhebbers
- BEN-villa (E-peil 30)
- prachtig uitzicht
- ruime terrassen
 - geschikt voor rolstoelgebruikers of kangoeroewonen
- volledig onderkelderd


De opgegeven afmetingen zijn binnenmaten zoals ze op het bouwplan voorkomen. Enige afwijking met de werkelijkheid is mogelijk.

Ref. EPB woning
24134-G-K/92/2015 BA/EP16989/A001/D01/SD001
E-peil: E28
EPC-waarde: 52.84 kWh/m²

Ref. EPB studio:
24134-G-K/92/2015 BA/EP16989/A001/D01/SD002
E-peil: E30
EPC-waarde: 83.95 kWh/m²

€ 1.545.000

2 slaapkamers

21930 m2 (368,14 m2)

Bouwtype Open
Bouwjaar 2016
Algemene Staat Luxe afwerking
KI € 1811
EPC Waarde 84 (kWh/m2) Label A

Uw makelaar

Diane Mertens

011 / 31 25 25

Mail Diane

In de omgeving


  • Oprit E314 op 10 automin

  • Centrum Diest op 3km


  • Kaggevinne Halfweg [0,12 km]

  • Diest [3,07 km]

  • 3290 Diest [2,18 km]

  • Hypermarkt Carrefour DIEST [2,41 km]

  • DIEST (COLRUYT) [2,25 km]

  • Hasseltsestraat 14 3290 Diest [2,93 km]

Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter & agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 21930 m²
Bewoonbare opp. 368,14 m²
Naam/nr KI Scherpenheuvel-Zichem, 6AFD, Sectie A, nr 230G + 232A
Niet geïndexeerd KI € 1811
EP(B) ref. 24134-G-K/92/2015 BA/EP16989/A001/D01/SD002
EPC 84 kWh/m² Label A
E peil 30
Bouwjaar 2016

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Geïsoleerd dak
Elektriciteit Gekeurd, conform aan het AREI
Isolatie Geïsoleerde muren
Keuken Volledig geïnstalleerde keuken
Raamwerk Aluminium ramen
Sanitair Twee badkamers
Verwarming Vloerverwarming en verkoeling dmv warmtepomp

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Kelder Verdiep: -1 55,09 m2
Kelder Verdiep: -1 18,46 m2
Kelder Verdiep: -1 27,26 m2
Kelder Verdiep: -1 19,36 m2
Kelder Verdiep: -1 7,91 m2
Inkomhal Verdiep: 0 25,58 m2
Vestiaire Verdiep: 0 5,28 m2
Toilet Verdiep: 0 1,44 m2
Garage Verdiep: 0 46,47 m2 Ruimte voor 2 wagens + aansluiting WM en DK
Hal Verdiep: 0 7,68 m2
Slaapkamer Verdiep: 0 23,88 m2 Ingericht als studio
Badkamer Verdiep: 0 5,37 m2 Badkamer bij de studio
Terras Verdiep: 0 29,44 m2 Overdekt terras
Hal Verdiep: 1 3,36 m2
Berging Verdiep: 1 1,56 m2
Woonkamer Verdiep: 1 26,65 m2
Eetkamer Verdiep: 1 18,85 m2
Keuken Verdiep: 1 22,27 m2
Nachthal Verdiep: 1 2,29 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 22,32 m2
Dressing Verdiep: 1 9,29 m2
Badkamer Verdiep: 1 17,77 m2
Dakterras Verdiep: 1 70,75 m2
Dakterras Verdiep: 1 32,06 m2

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Domotica
Dressing
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Garage
Internet
Lift
Parkeerplaats
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek