Te koop - Woning in Sint-Truiden

Zepperenweg 81, 3800 Sint-Truiden

Recente BEN-woning met 4/5 slpk gelegen in de stadsrand

Deze recente BEN-woning (bijna energie neutrale woning) vinden we in de Sint-Truidense stadsrand op fietsafstand van het bruisende centrum. Alle nodige faciliteiten zoals supermarkten, scholen, banken, … liggen allemaal in de korte nabijheid. Er is ook een snelle verbinding richting Hasselt en Tongeren.

Betreden doen we de woning via de inkomhal voorzien van een gastentoilet. Verder vinden we de ruime woonkamer met eetgedeelte en de open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over een zit- en kookeiland. Grenzend aan de keuken is er ook een handige berging waar we ook de achterdeur vinden. In de gehele woning werd er gekozen voor grote ramen waardoor men een heel licht en open gevoel ervaart. Vanuit de eetkamer is er via het schuifraam ook toegang tot het terras. Een polyvalente ruimte vervolledigt deze verdieping. Deze ruimte kan ingericht worden voor een zelfstandige activiteit zoals kapsalon, beautysalon, vrij beroep, … of er kan ook een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Op de bovenverdieping vinden we naast de nachthal, vier ruime en volwaardige slaapkamers, een dressing en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo.

Buitenshuis is er een zuidgerichte tuin voorzien van terras en een garage.
De woning is voorzien van zonnepanelen en de warmtepomp zorgt voor de verwarming.
Door het lage E-peil (22) dient men geen onroerende voorheffing te betalen tot 2021.

Pluspunten:
- centrale ligging
- volledig instapklaar
- energiezuinig
- mogelijkheid tot vrij beroep

€ 435.000

4 slaapkamers

681 m2 (198,2 m2)

Bouwtype Open
Bouwjaar 2015
Algemene Staat Uitstekende staat
KI € 1236
EPC Waarde 42 (kWh/m2) Label A

Uw makelaar

Diane Mertens

011 / 31 25 25

Mail Diane

In de omgeving




Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning ja
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 681 m²
Bewoonbare opp. 198,2 m²
Oriëntatie tuin Zuid
Naam/nr KI Sint-Truiden, 2 AFD, Sectie D, nr. 0230/00G003
Niet geïndexeerd KI € 1236
EP(B) ref. 71053-G-2015/00188/EP02527/A001/D01/SD001
EPC 42 kWh/m² Label A
E peil 22
K peil 27
Bouwjaar 2015

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Driedubbele beglazing
Dak Geïsoleerd dak
Elektriciteit Conform gekeurd volgens het AREI
Isolatie Muren geïsoleerd
Keuken Volledig geïnstalleerde keuken
Raamwerk PVC raamwerk
Sanitair Geïnstalleerde badkamer
Verwarming Verwarming dmv warmtepomp

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Inkomhal Verdiep: 0 10,8 m2
2 x Toilet Verdiep: 0 1,6 m2 1 gastentoilet en 1 toilet in de badkamer
Woonkamer Verdiep: 0 23,5 m2
Eetkamer Verdiep: 0 16,4 m2
Keuken Verdiep: 0 13,1 m2
Berging Verdiep: 0 11,2 m2
Polyvalente ruimte Verdiep: 0 23,3 m2 Kan ook gebruikt worden als bureau/slaapkamer
Terras Verdiep: 0 24 m2
Garage Verdiep: 0 28,2 m2
Nachthal Verdiep: 1 18,1 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 10,7 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 15,9 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 22,9 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 14,4 m2
Dressing Verdiep: 1 5,8 m2
Badkamer Verdiep: 1 10,5 m2

Voorzieningen

Distributie
Dressing
Driedubbele beglazing
Elektriciteit
Garage
Internet
Parkeerplaats
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bereken hier uw krediet

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek