Te koop - Hoeve in Heers

Paardskerkhofstraat 15, 3870 Heers

Karaktervolle vierkantshoeve

Dit Haspengouws pareltje betreft een gesloten vierkantshoeve uit de 17de en 18de eeuw, gekend als het "Stasseynshuis", is gelegen in het centrum van het landelijke Heers. De hoeve werd opgetrokken in de zeventiende eeuw maar herbouwd en aangepast in de 18de en 19de eeuw.

De centrale ligging, geeft een goede verbinding richting Tongeren, Sint-Truiden en Luik. De E40 ligt op slechts 5 minuten. 

De hoeve omvat vier vleugels, waarvan het poortgebouw zich in de zuidvleugel bevindt, het woonhuis en het atelier in de westvleugel, de stallen en hooizolders in de oostvleugel en deels zuidvleugel en de grote schuur in de noordelijk vleugel. Aan de achterzijde en zijkant vinden we een extra nieuw schuur en open hangar voor de landbouwvoertuigen. Men kan tevens via de zij-inrit binnenrijden, waar men de auto's kan plaatsen onder de carport (voordien stalling).  De woning omvat een grote bewoonbare en benutbare oppervlakte en is gelegen op een perceel van 70 are en er wordt +- 30 are gepacht, er is dus momenteel in totaal een oppervlakte van +- 1 hectare. Zowel vooraan, zijdelings als achteraan, beschikt deze hoeve over weiland.

Het woonhuis is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime centrale inkomhal, een keuken met aansluitend eet- en woonkamer, een grote zitkamer (momenteel ingericht als logeerkamer) en twee badkamers waarvan nog één verder in te richten. Verder vinden we op deze verdieping, een grote wasplaats, berging en atelier, wat nog volledig kan afgewerkt worden naar eigen wens. De eerste verdieping omvat een grote nachthal en vier grote slaapkamers. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid om kamers bij te creëeren.  Bijna het hele woonhuis is onderkelderd. De gehele constructie is in goeie staat, de beglazing reeds dubbel en de cv-installatie recentelijk vernieuwd.

Kortom, geeft u deze prachtige vierkantshoeve een nieuwe bestemming? Voor meer info, kan u terecht op ons kantoor of neemt u best telefonisch contact met ons op.

€ 399.000

4 slaapkamers

6732 m2 (232,2 m2)

Bouwtype Open
Bouwjaar 1752-1776
Algemene Staat Licht op te frissen
KI € 951
EPC Waarde 509 (kWh/m2)
epc

Uw adviseur

Joeri Budo

011 / 31 25 25

Mail Joeri

In de omgeving



Algemeen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige
overtreding
nee
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Bouwvergunning Bouw vergund
as-built attest nee
Beschermd erfgoed ja
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 6732 m²
Bewoonbare opp. 232,2 m²
Naam/nr KI Heers 1 AFD, Sectie A, nr 145 A + 143 F
Niet geïndexeerd KI € 951
EPC ref. 20160929-0001897755-1
EPC 509 kWh/m² epc
Bouwjaar 1752-1776

Technisch

Criteria Score Extra info
Beglazing Dubbele beglazing
Elektriciteit Gekeurd, niet conform
Keuken Geïnstalleerde keuken, verouderd
Raamwerk PVC raamwerk
Sanitair Grondwaterput van 12m diep
Verwarming CV op stookolie, nieuwe ketel geplaatst in 2014 van 1100L

Indeling

Ruimte Verdiep Opp. Extra info
Kelder Verdiep: -1 - Bijna volledig onderkelderd
Carport Verdiep: 0 38,37 m2
Hangar Verdiep: 0 121 m2 Open hangar
Schuur Verdiep: 0 317,03 m2
Schuur Verdiep: 0 225,78 m2
Stal Verdiep: 0 270,56 m2
Stal Verdiep: 0 15,36 m2
Ontspanningsruimte Verdiep: 0 69,07 m2 Nu gebruikt als atelier
Inkomhal Verdiep: 0 20,82 m2
Woonkamer Verdiep: 0 22,84 m2 Momenteel ingericht als logeerkamer
Eetkamer Verdiep: 0 26,13 m2
Keuken Verdiep: 0 15,51 m2
Badkamer Verdiep: 0 9,23 m2 Inloopdouche, lavabo, toilet
Badkamer Verdiep: 0 9,23 m2
Berging Verdiep: 0 24,38 m2
Nachthal Verdiep: 1 21,43 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 23,18 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 19,17 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 14,14 m2
Slaapkamer Verdiep: 1 26,13 m2
Zolder Verdiep: 1 270,56 m2 Hooizolder
Zolder Verdiep: 2 104 m2

Voorzieningen

Dubbele beglazing
Elektriciteit
Garage
Internet
Parkeerplaats
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Dit alles in het echt ontdekken?

Reserveer nu jouw bezoek